裝潢透天厝開價638萬銀行估價少2倍？ 過來人曝1點：很正常

買房是不少人一生追求的目標之一，但在買房前除了必須考量地段環境，也要評估價格，購買前也需再三比較。近期就有一名女網友在臉書《 買房知識家（A你的Q） 》中PO文提到，自己去看了一間透天厝開價638萬，可是銀行卻低估了價格，讓她忍不住詢問廣大網友「為什麼會落差那麼大呢？」

原PO在文中表示，最近去看了一間有裝潢的透天厝開價是638萬元，可是銀行卻只估價375萬，看到這樣的價格她不明白為何落差會這麼大，希望有內行網友能夠解答。

PO文一出後，隨後引來大批網友熱議，紛紛留言回應，「400-450萬可以買，超過就沒價值了」、「會不會是拉皮投資客過手，價錢翻倍」、「這代表你該殺價了」、「可以找別家銀行了」、「屋齡跟地段因素很大」、「那就剛好用銀行估的價格談價吧」。

也有過來人提出建議，「同一間房屋，每一間銀行估價也會有不同，貸款額度也不同，所以多問幾家」、「是因為屋齡太老了」、「老透天只有土地值錢，如果地點不好的話，很正常」、「屋齡、地段都會有影響，正常，可以找在地的銀行農會再估看看」、「銀行作法通常委託三家估價師事務所估價，所以比較準」、「銀行看地段、屋齡、屋況、還款能力，不看裝潢的」、「跟裝潢一點關係都沒有，是屋齡的問題」。