史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

史上「最牛」都更案-「Diamond Towers」的「忠孝正義都更案」(正義國宅都更案),位於台北市忠孝東路三段燙金路段,近期實價首度揭露,去年11月,買方一次買下同層兩戶,共391.17 坪,總價約7.53億元、單價240萬元。

另一筆則為2023年11月交易,150.1坪,總價約3.08億元,單價204.86萬元,並包含300萬元的家具設備;兩筆交易備註欄皆標註「特殊交易情況、條件:毛胚屋」。

台灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示,「Diamond Towers台北之星」就是正義國宅都更改建案,分成三棟建築,A、B棟樓高30、31層,規劃150、300坪格局,而C棟「台北星鑽」則為都更分回戶,基地就位在捷運忠孝復興站旁,東區商圈生活機能、周邊明星學校等條件,都屬於最頂級的地段,因此成交單價應能站穩200萬元以上,買方以企業主居多。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市素地稀缺,因此多半靠都更或危老才有新案可推,如「潤泰敦峰」前身為黑松舊廠拆除後的微風廣場停車場,省去整合時程,改建較有效率;不過,多數的都更豪宅都在精華地段,都更時程曠日廢時,通常也需靠中大型建商主導,較有機會順利推案。

前身為「忠孝正義都更案」(正義國宅都更案)的「台北之星」,首度出現實價揭露,每坪...

以「台北之星」為例,前身為正義國宅,整合耗時26年,當初銷售也定錨單價250萬元,據悉已有多戶成交,目前僅揭露兩筆,近期陸續應該還會有其他交易揭露。

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