高雄首件公辦都更案！「鳳山都更好」單坪挑戰4字頭

國城建設取得高雄首件公辦都更案，推出「鳳山都更好」住宅大樓，去年9月預售後發揮品牌效應，已售出逾半，單坪賣到38、39萬元，甚至有向上走揚趨勢，在鳳山地區寫下創價紀錄。

高雄因台積電設廠及科技、新創產業相繼落地插旗，帶旺房市行情，在自住買盤與剛性需求支撐下，交易持續溫熱，但高雄不只台積電高雄廠周邊的左營、楠梓、橋頭房市看好，偏東高雄的鳳山區也因品牌建商進駐，創下高檔行情，國城建設「鳳山都更好」即是一例。

國城建設董事長特助洪士庭表示，鳳山是高雄人口最多的行政區，近年擁有多達3000億的重大建設案件，且在衛武營及大東藝術中心雙加持下，形成藝術捷運廊帶，空中鳳城、三井LaLaport購物中心等商場建設，也提升鳳山生活的便利性，是許多人置產首選。

他表示，「鳳山都更好」鄰近未來國道7號交流道，及捷運鳳山國中站2號出口，交通生活機能佳，預售至今已破5成。

「鳳山都更好」實際建照戶數為546戶，扣除政府分別的戶數，實際可售戶數僅362戶，承銷的甲桂林廣告總經理陳衍豪指出，2300坪的基地，共打造6樓16層樓高大樓，將是當地建築新地標。且社區規畫友善的開放空間，綠帶軸線花園與豐富的公設服務，建築美學更融合歷史底蘊，深獲矚目。

他表示，鳳山房價最高的文山特區，現已站穩4字頭，鄰區大東藝術中心的「鳳山都更好」，表現也不遑多讓，迄今實價登錄最高為每坪37.8萬元，近日成交價也到38萬、39萬元，還有向發展的趨勢。