公告土地現值1坪61.3萬 頭份市這塊地蟬聯地王

苗栗縣明年公告地價及公告土地現值評定結果昨天出爐，地王落在頭份市中正路、民族路口角地，1坪約61萬3000元，從2014年起取代苗栗市南苗後，連續第14年蟬聯。

苗栗縣地價及標準地價評議委員會昨天評定通過，預計明年元旦公告，公告土地現值最高區段地價在頭份市和平段140地價區段，位在中正路上，和平路與民族路間商業區，公告土地現值每平方公尺12萬5000元，最高宗地地價在中正路與民族路交叉路口角地，公告土地現值每平方公尺18萬5500元，換算1坪約61萬3000元。

縣府地政處指出，公告地價及公告土地現值評議案，18鄉鎮市原本畫設6110個地價區段，檢討調整6144個地價區段，增加34個地價區段，期使地價區段範圍更精緻合理，評定結果公告土地現值平均調幅1.79％，公告地價平均調幅3.26％。

明年公告土地現值地價調查的買賣實例，蒐集期間從去年9月2日至今年9月1日止，交易量較前期減少15.35%，整體而言，呈量縮價漲之勢，分析交易較熱絡區域，苗栗市主要集中在文華、文山國小，及台灣鐵路局苗栗車站附近，生活機能完善區域，周邊住宅需求穩健，新建案持續熱銷，房價小幅上漲。

此外，頭份市、竹南鎮人口集中，苗北共同生活圈，受惠竹南科學園區，及指標科技大廠台積電等設立效應，工作機會增加，進而帶動房地需求提升，且受到竹科生活圈外拓，國道1號五楊高架道路向南延伸頭份等題材帶動下，外溢的效應持續帶動房地產市場價格上漲，交易較熱絡地區在竹南科區段徵收區大同段、八德二路、昌隆廣場、苗北藝文中心，及中正一路附近。