88人瘋搶！永和仁愛公園名廈12戶法拍全脫標

永和仁愛公園知名社區「仁愛歐寶」，地主戶日前提出「分割遺產」拍賣，總計15戶，上月一拍拍出3戶，剩下12戶，今（13）日二拍，底價降至每坪45萬到50萬元，共吸引88封標單搶標，12戶全數拍出。

其中底價最便宜的4樓戶，總價1600萬元，一坪約47.5萬，吸引22組人搶標，最終以2021萬元脫標，每坪衝至60萬元。今天拍出12戶中，最貴一坪則達62萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，「仁愛歐寶」雖然屋齡已17年，但社區鄰近仁愛公園，有公園、學區機能，周邊生活便利，加上未來萬大線永平國小站也在此，因此吸引大批民眾投標，其中有不少自住，也有部分投資人看好前景出手。

仁愛歐寶位於永和區仁愛路巷內，分為鑽石區及翡翠區，樓高14層，實價資料，兩區近一年都沒什麼成交，其中仁愛歐寶鑽石區去年11月一戶成交到一坪61萬元，市場行情則約55~60萬元。

根據法院公告，該社區一拍共釋出15戶，其中翡翠區8戶、鑽石區7戶，坪數33~70坪，一拍單價多在59萬至68萬之間，由於和市價相當，一拍僅拍出3戶，剩下12戶今天二拍，底價降至一坪45萬到50萬元，已低於市場行情。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，今天二拍的仁愛歐寶，法院判決書顯示，此社區為地主戶與建設公司合建，地主家族分回不少戶別，而家族長輩在2007年過世後，繼承人對遺產分配有意見，纏訟多年，日前決定透過拍賣分割不動產。

他表示，長輩留下的不動產，繼承人若對處理方式沒有共識，或想買的人和想賣的，價金談不攏 ，或是出租租金收益分配談不攏，都可聲請拍賣分割，順利拍出，就依各自持分比例，分配拍賣價金。