5字頭早鳥價衝一波 三重指標案五個月賣出608戶

新北三重指標都更案「晴空大地」11日開工，個案基地約3,300坪，今年4月26日以早鳥價一坪57~58萬元開賣，不到5個月，目前實價登錄則已揭露608戶。

「晴空大地」基地位三重區自強路五段、仁義街及五華街口，規劃地上15、27層、地下6層的建築，坪數分布為21至34坪，訴求市場剛性主流需求。

負責銷售的新聯陽總經理趙學維表示，個案熱銷除了早鳥價吸晴，該案緊鄰新北市「銀新未來城」複合開發計劃，也是一主因。

他表示，銀新未來城基地開發面積8,700坪，政府以 BOT 方式規劃公園綠帶、購物商場、幼兒托育、運動休閒、青銀共創、醫療長照等，未來結合晴空大地約3,300坪的基地，形成12,000坪全新街廓，將為新北城市帶來嶄新氣象。

另外晴空大地基地位處重陽大橋旁，和士林一橋之隔，也吸引相當多北市菁英跨區購屋置產。

此外環狀線北環段已動工，預計2031年完工通車，晴空大地步行約450米即到Y23五華國小站，3站可到士林站、6站大直美麗華、再下一站接內科，在士林、北士科動輒每坪百萬以上的行情，「晴空大地」相對低點的購屋成本與增值空間，近期也帶動了一波強勁的需求熱潮。

趙學維表示，由於銷售佳，該案目前調整要價約60~65萬元，部分高樓層小宅成交單價接近7字頭，近期整體市場雖因平均地權條例上路，交易略有降溫，但個案以自住首購居多，不太受影響。