聲寶公開標售龜山3,250坪土地 商仲：甜甜價

聲寶（1604）近年積極活化資產，子公司東源物流所持有位於桃園龜山工業土地，近日委託商仲業者高力國際公開標售，預訂10月26日開標，即日起已開放領標。

高力國際指出，該標的位於桃園市龜山工四工業區，總坪數約3,250坪，平均每坪40萬元，周邊行情價約為43萬，可說是甜甜價，除了可提供各類型廠商多元的設廠面積選擇，未來也可透過申請工業區立體化方案，爭取更高開發容積獎勵，打造生產製造基地或研發中心。

高力國際表示，龜山工四工業區近國道一號林口交流道，可快速串接桃園國際機場、台北港、各大產業園區及雙北主力消費市場，已吸引半導體通路龍頭大聯大、聯強國際、燦坤實業、嘉里大榮、新竹物流等大廠設置物流轉運中心。

周邊除了有發展成熟的華亞科技園區、林口工業區以外，新北國際AI+智慧園區（原林口工一工業區）也成功迎來全球最大半導體設備製造商艾司摩爾（ASML）進駐投資設廠，未來將可發揮磁吸效應，吸引更多國際大廠、高科技產業鏈業者進駐設廠，將確立龜山、林口地區成為北台灣交通樞紐及國際級科技產業聚落。

負責執行本案標售的高力國際資深董事洪煥哲表示，2023年上半年全台工業地產成交金額約達337億元，其中桃園地區占比最高，交易總額近80億元，各工業區土地仍呈現供不應求的狀況，地價屢創新高，其中龜山工四工業區土地交易行情已突破每坪40萬。

他表示，近年優質工業土地供給非常稀缺，預料將吸引鄰近的新北市三重、新莊、五股、中和及桃園在地企業評估。