全台這區房子最年輕 比全國平均屋齡少15年

住宅老化加劇，中信房屋研展室統計內政部資料，今年第2季全台平均屋齡已達33年，其中僅有11.4％的住宅屋齡低於10年。各行政區中，新北市林口區平均屋齡18年，為住宅最年輕行政區，比全國平均屋齡要少15年。

另外，林口區屋齡10年內住宅占比達總數的30.8％，等於每十間有三間房子屋齡10年內。

根中信房屋統計，新竹縣竹北市以平均屋齡20年居次，第三名平均屋齡為23年，由新北市淡水區、桃園市觀音區與高雄市仁武區並列，不過淡水區與仁武區屋齡30年以上住宅占比都高於屋齡10年以下住宅占比，呈現兩極化現象。

中信房屋研展室副理謝欣亞分析，新興重劃區及新市鎮較多的區域，平均屋齡都會比較低，新北市林口區屋齡30年以上的房子很少，僅占該區總數的15%。

她表示，林口早期不動產市場發展並不蓬勃，2004年政府祭出限時及大面積開發容積獎勵政策，建商紛紛進駐購地大舉投入林口房市，房市推案不斷創高量，因此住宅屋齡普遍較低。

新北市淡水區、桃園市觀音區、高雄仁武區都是舊市區與新興城鎮的結合，儘管平均屋齡較低，但屋齡超過20年的住宅佔了一半以上，新北市淡水區主要是有淡海新市鎮的龐大造鎮計畫，桃園市觀音區則有草漯重劃區加持，高雄仁武區則是受惠於航太產業園區與台積電進駐加持，因此大幅拉低整體屋齡。