高雄5大低總價住宅交易熱區出爐 300萬入手係金A

台灣房屋集團根據內政部資料統計，公布高雄上半年透天厝之外的住宅交易總價，5大熱區中排行第一的是三民區，平均總價落在300萬，2、3名是苓雅及鳳山，吸引不少小資買盤進場。

高雄今年上半年總價500萬元內的住宅交易約占3成，低總價交易的5大熱區，三民區占18.4％；2、3名的苓雅及鳳山區交易占比約1成，分別是13.2％及11.1％，其次是小港區與前鎮區。平均購屋總價介於300至360萬元左右，三民區平均總價落在300萬元，最親民。

台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪說，三民區40年以上老公寓，4、5樓才可能3、4百萬元有找，3樓以下通常是500萬至600萬元起跳才可能入手，鼎山家樂福商圈、建工商圈、陽明學區都是低總價購屋熱區。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮觀察前3大低總價熱區，都集中鳳山、三民區等市區，以自備款2成來算，只要存到一桶金，就有機會買到500萬元左右物件。另像苓雅為市政文教區，發展早，區內中古華廈、公寓、小套房、甚至國宅等等低總價物件選擇性多元，且生活機能佳，不少小資買盤均希望能以低總價預算卡位市區地段。

不過她也提醒，想在低總價熱區買到親民價位的物件，要有捨新求舊、棄大換小的心理準備，且考量老屋修繕、翻新的成本，但不少物件雖然屋齡偏高，如果位在優勢地段 ，仍具有相當的保值空間。