房貸壓力大！北市均還5.2萬 純網銀推利率地板價減壓方案

最新統計資料顯示，截至3月底台北市新承作平均房貸金額達1,369萬元，若以30年期、利率2.06％試算，每月還款金額已達5.1萬元，若再加上央行3月升息半碼因素，估計月還款金額將逼近5.2萬元，幾乎等於同期全國工業及服務業受僱人員平均總薪資。

不想月薪幾乎全得繳房貸，純網銀將來銀行 NEXT BANK 推出的減壓房貸專案範圍再擴大，凡國人於9月10日前申請成功，且於9月底前成功撥貸，首500名無論是買賣件或轉貸件，均享「利率一律地板價 」、「抽百萬元現金」，及業界極罕見的「全額補貼地政設定規費」三大神級優惠。

將來銀行 NEXT BANK 指出，只要符合條件，首購自住族（名下僅一戶不動產）優惠利率通通2.06%；第二戶優惠利率一律2.375%；第三戶以上、豪宅或是小套房（小於15坪）則為統一為2.47％。

為使更多國人能享有此三大堪稱市場最殺的優惠，將來銀行 NEXT BANK 自7月中旬起，開辦區域由原本的北市、新北、桃園多數地區，再擴大至新竹市、竹北市及三峽北大特區，消息一出，立刻引起眾多為房貸壓力所苦的當地房貸族關注及申貸。

若是前述地區且在疫情期間購屋、辦理房貸的房貸族，因央行過去1年多持續升息因素，到今日每月償還金額恐已增加約7~11％。

房產專家建議，若民眾已繳款超過3年無需再負擔提前清償的違約金，可轉往房貸利率較低的銀行，如將來銀行NEXT BANK「利率一律市場地板價」的專案優惠就很誘人，且佛心補貼轉換成本外還抽百萬元現金，適合洽談轉貸減壓的銀行選擇。

沈重的房貸負擔不僅存在於台北市，新北市、新竹縣、桃園市相較於疫情前也均有超過二成的增幅。統計資料顯示，相較於2020年年初新冠疫情爆發起點，新北市房貸戶平均每月要多付逾5,700元、桃園市房貸戶多付逾4,500元、新竹縣房貸戶多付逾5,300元。