6月全國房租指數再創新高 中部地區漲最多

行政院主計總處資料顯示，6月全國租金指數為103.66，再創新高，年增率1.98%；若比較各區租金指數年增率，漲最多的是中部地區，年增2.59%。專家分析，雙北以外地區過去租金水準相對低，因此走揚趨勢會較顯著。

主計總處資料顯示，今年6月全國租金指數為103.66，再創歷史新高，但年增率為1.98%，是近12個月以來，首次年增率跌破2%。進一步觀察全台各區域的租金指數年增率，最高的是中部地區、年增2.59%，接著依序是東部地區2.55%、南部地區2.11%、北部地區1.74%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣房租過去呈現緩漲趨勢，主要是受到房價創新高、通膨等因素影響，帶動整體租金上揚，但6月全國租金指數年增率為1.98%，較過去11個月平均年增率2.18%收斂，只是未來漲勢是否會持續趨緩，仍有待觀察。

針對全台各區域租金指數年增率部分，曾敬德指出，雙北市以外區域過去租金水準相對較低，加上市場需求較過去多，因此從統計來看，租金走揚的趨勢較北部顯著。

行政院會7月6日通過房屋稅差別稅率2.0方案，市場憂心租金將因此上揚，對此曾敬德認為，房東收到新制稅單時間點可能在2025年，短期內影響有限，然而觀察過去一年房市交易量縮，由租轉買的需求減少，加上就業市場仍相對穩健，因此目前仍未觀察到租金可能出現修正的跡象。