台南「星鑽段」房價飆 危老案實價破5字頭

上曜建設表示，子公司斐成推出的危老都更案「琉星」，主打小坪數、兩房耐震精品健康宅，自今年5月1日勞動節開賣後，兩個月期間即創造七成以上的銷售佳績，目前實價揭錄每坪52萬，創區域新高價。

琉星位於台南市中西區康樂街，為11層建築。上曜指出，該建案坐落於台南最新發展的「星鑽段」，緊臨海安、國華、中正、西門、正興等繁榮商圈，具備水岸觀光休閒、景觀商業機能鬧區，享有地理交通、生活機能便利的優勢。

上曜董事長張祐銘表示，進入後疫情時代、升息也步入尾聲，且隨著平均地權條例實施之後，消費者在購屋上已逐步轉向理性消費選擇，好的建案產品在市場中並不寂寞。

「琉星」延續上曜品牌精神，以優於法規1.25倍的超強抗震結構打造，採用各大進口品牌廚具、衛浴，YKK鋁門窗等建材規格，另外還採用豪宅專用的中空樓板隔音，以滿足住戶對於高品質、最極致等生活訴求。

此外個案以戶戶邊間大兩房、採光極優進行規劃設計，隨著ESG淨零建築趨勢崛起，「琉星」也引進24小時VAF防疫空氣清淨系統，透過正負壓循環，引進清新空氣，同時排除室內異味氣體，維持室內空氣循環與品質。

水質方面，也導入長壽村所使用之小分子活水系統，全案以健康、長壽理念為目標，打造內外兼具的住宅，也因此，獲得對新宅結構安全、建材品質、產品稀有性等有高度訴求的自住客、首購族青睞。

上曜表示，以目前規劃進度來看，預計112年第四季動工、最快115年底前完工、116年開始交屋。