專家帶路／台南中西區購屋 首購、換屋族 都有好選擇

對於有意在台南中西區購屋的民眾，信義房屋台南民生店經理蔡理朱建議，首購族可優先選擇大樓小坪數產品，總價約自1,100萬元至1,500萬元不等；換屋族群則可鎖定每坪單價30餘萬元的三至四房產品，總價在2,000萬至3,000萬元區間。

蔡理朱表示，台南中西區是集新舊為一體的區域，有歷史文化氣息又有現代化的住宅，而且商業活動集中，動靜皆宜，可說是最能代表台南房市發展的一個地區。

對於首購族，她推薦區內高CP值的住宅指標，當屬位於民權路三段巷弄內的「美麗佳園」建案，屋齡23.8年，公設維護良好。以三房來看，每坪單價20萬元上下，總價落在1,100萬元至1,300萬元價位。

若想挑屋齡新的產品，她認為，位於湖美住宅區內、屋齡六年的「皇龍天朵」建案是首選。周邊生活機能完善，採用ASBD隔震結構，可降低地震搖晃力。目前該建案每坪單價為25萬至30萬元，三房總價落在1,000萬元至1,500萬元。

換屋族方面，蔡理朱推薦中華西路上的「府前院」建案，屋齡不到六年純住宅，一層四戶，戶戶邊間。三至四房格局每坪單價30萬到33萬元，總價2,000萬至3,000萬元。