綠色經濟下建商轉型契機？ 房地產投資業：有三道曙光

台中市建築經營協會今邀台灣仲量聯行執行主席趙正義，談「綠色經濟下的不動產契機」。趙正義認為，全球淨零排碳目標，建築業面臨轉型，仍有三道曙光，包括軌道經濟、綠建築、不動產科技，台中具國際發展潛力，有吸引投資的量能。

趙正義擁有美國威斯康辛大學都市及區域規劃碩士學歷，在仲量聯行有34年不動產顧問經驗，曾參與台北雙子星開發案、高雄特貿三公辦都更案及台灣高速鐵路土地開發等不動產開發案，長期協助企業與政府部門擬定不動產投資決策。

台中市建築經營協會理事長連智民說，協會六月大師講座，邀請趙正義主講，趙正義致力於推廣不動產與城市國際化、ESG發展，且專長於土地開發策略規畫、投資財務分析、都市更新及不動產招商引資等，他對產業的精闢分析將帶給協會成員不同思考面向。

趙正義說，2023年對全球是挑戰的一年，在綠色經濟下，加上建築造價高漲、景氣不佳等情況，建築業仍有三道曙光，第一道為「軌道經濟」，未來城市發展將沿捷運有高強度開發，也因此將使得城市朝向多核心發展。

趙正義認為，第二道為綠建築的發展，以國際間商辦大樓租金行情為例，有綠建築的商辦租金較高，香港約高出30%，台北約10%到15%，城市如果沒有綠建築，可能難以吸引不到外商投資。

趙正義指出，第三道曙光則是不動產科技，尤其未來在少子化、缺工下，銀色海嘯來襲，不動產科技可提升生產效能、降低生產成本，此不動產科技將蓬勃發展。

趙正義認為，台中符合交通連結好、地標建築多、古蹟活化、科技產業、企業永續共好等五要件，具國際城市發展潛力，有吸引投資的量能。