專家帶路／景美商圈 自住為主 釋出量少

信義房屋景美捷運店專案經理榮予中表示，景美區中古屋居多，雖屋齡偏高，但優點是公設比低；景美商圈一帶物件離捷運站皆不遠，居民皆以自住為主，因此釋出量少，看準景美生活機能好，特地到此尋屋、等待物件者眾，所以物件流動速度極快，通常一有物件釋出就會快速成交，建議到此區尋屋者若有屬意的物件要盡快決定。若想在景美區找到真正好的物件，最好多與此區的房仲業務員熟識，根據自己的條件，由房仲業者代尋最佳住屋。

景美區相較於台北其他區域，房價亦較親民，但新建案量相對較少，因此物件以中古屋為主。首購族若預算有限無法購買全新建案，在選購中古屋時，最重要的是保留修繕預算，針對中古屋購屋前應規劃全面翻修，除了透過設計師重新裝潢外，也應將所有管線及屋況重新改善，以兼顧居住舒適度與安全。

榮予中提醒，雖然首購族偏愛電梯大樓，新建案由於公設比較高，許多人會轉而尋找中古華廈，但景美地區的中古華廈由於地點好、公設比低，不僅搶手，價格與新建案差異不大；因此若不介意屋齡、類別，也可挑選距捷運站步行可及範圍的公寓再自行規劃裝修。