專家帶路／竹北成功商圈 剛需撐盤 抗跌性強

信義房屋竹北店專案經理陳俊融表示，2022年6月後投資客相繼退場，房市已逐漸轉向買方市場，竹北房價未再創新高。他建議，有意在竹北購屋者，可趁此選擇性多的時機，多比較、挑選最適合的標的入手。

陳俊融指出，不同於中南部縣市人口外流嚴重，竹北近年來遷入人口持續成長。隨著緯創、智邦等AI智慧園區的進駐廠商，相繼展開建廠作業。加上竹科、台元科技園區提供的就業機會，吸引不少科技人選擇落腳竹北買房，這波定居潮對竹北房市形成剛性需求，讓房價相對六都展現抗跌性。

陳俊融說，他服務的準備購屋者，不少原為租屋一族，因為已成家或是生子，決定於竹北買房子的不在少數。

他強調，雖然竹北房市進入盤整期，對於有意將現有小坪數房子，更換為較大坪數，會因房市整體行情已上漲，深感小房子賣後依然買不起大坪數的新房。這時可以從15至20年的中古屋大樓社區找起。他指出，二年前在竹北買房經常出現「秒殺」的搶購熱況。如今房市回檔到較健康的供需，此刻準備購屋可以好整以暇地在成功學區商圈挑選滿意的標的，從容選擇。