危老合建楷模詐欺?連雲回應:新建案地主分回坪數未縮水

聯合報 記者何醒邦/台北即時報導
曾被外界稱為「危老合建楷模」的台北市東區大案「連雲玥恒」,日前遭部分地主指控店面...

曾被外界稱為「危老合建楷模」的台北市東區大案「連雲玥恒」,日前遭部分地主指控店面縮水,一樓店面從30坪變10坪。

但建商連雲建設今天澄清,該指控顯非事實,此案改建前原公寓1樓店面扣除騎樓產權約24.92坪,重建後地主分回無騎樓之1加2樓店面產權約43.09坪,及樓上住宅31.23坪,實際分回總坪數,甚至高於整合階段地主說明會時的推估坪數。

連雲建設先前僅花3個月時間,即成功整合90位地主推動危老改建,不過,上周有數十位地主,對過去簽約內容不滿,組成自救會於該案接待中心抗議。

自救會並控訴建商,原先承諾要給一樓店面地主戶蓋「華麗商場」、給一樓30坪的店面空間,但最終僅分回室內約10坪大小,其餘價值則可選擇樓上住宅分回,但顯然雙方價值有嚴重落差。

對於地主質疑選屋面積變少,連雲建設指出,與簽約前說明會概估數字相比,連雲玥恒的1樓地主分回權狀較原預估多出4.96坪,2至5樓地主較原預估多分回2.72坪,該指控顯非事實;且地下開挖至B7,地主還可多分回市值逾5千萬元平面車位。

連雲建設表示,本案自108年簽約至今,舉辦多次說明會、地主餐敘都有報告本案調整內容,尤其於危老重建申請核定後之110年1月的重建規劃說明會即已完整說明樓層為地上24層地下7層,現場有錄影及簡報資料,如今宣稱不知樓層變更為地上24層的指控,顯非事實;公司不能因為少數地主要脅而退讓,否則對多數沉默善良的地主無法交待。

連雲建設說,公司與地主們關係融洽,指控建商詐欺的一位黃姓地主當時兩年前還曾一起接受媒體採訪,黃姓地主當時也提到本案位置精華,十幾年來有無數知名建商均曾前來洽談,90戶東區地主經過多次開會,黃姓地主本身更是資深專業房仲,曾洽談許多建案合作,怎麼可能被詐騙?

連雲建設認為,地主依合約比例分回的店面與當初簽約概估面積差不多,總坪數更高於原先預估,本建案委託國內外知名建築團隊推出頂規精品,用心經營地主關係,相信多數地主都是單純善良,受少數有心人士誤導才出現誤會,會持續溝通,盼早日澄清誤會。

建商

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