房市520檔新建案 開價、成交價呈兩極化

經濟日報 記者陳美玲/台北報導
今年房市520檔期新建案開價、成交價呈現兩極化發展。 聯合報系資料照片/記者曾學...

房市今年520檔期新建案開價、成交價呈現兩極化發展,一線品牌建商推案在反映建築成本下,開價持續飆高,但幅度不若前兩年來得高;另外中小型建商開價則多以行情價開出,開價與成交價更貼近區域行情。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,今年520檔期新建案的定價策略呈現「天上人間」的兩極化發展,好口碑的一線品牌建商的推案開價持續飆高,惟創高的幅度不若過去那麼大;中小型建商定價則回落人間,新案開價與成交價更貼近區域行情。

值得玩味的是,中小建商旗下新案只要以行情價開出,相對於品牌建商的高價案,價格就屬平價,仍能獲得自住客的青睞。

何世昌表示,今年520檔期高雄市、台中市的平價案價稍多,但台南市、新竹市卻仍沒有撿便宜的機會,主因區域買氣相對不錯,因此業者未出現讓價,預期接下來區域房價恐再往上竄;以台南為例,九份子、大橋、鄭仔寮,以及新開發的鹽行國中、新都心等重劃區,房價全面奔上4字頭,且未看到業者有讓利的計畫。

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