五泰輕軌來了! 14個站點交易熱度、房價全揭露

新北市五股泰山輕軌近日正式獲行政院核定，目標6年後完工。元宏不動產加值服務平台統計指出，五泰輕軌沿線目前僅蘆洲區站點房價較高，其他多在3字頭，甚至2字頭，想在大台北買房者可多考慮。

五股泰山輕軌為新北市三環六線之一，全長11.6公里，共設14座車站及1座機廠，路線行經三重、蘆洲、五股、泰山等人口稠密地區，未來可在環狀線北環段Y22、蘆洲線蘆洲站以及機場線規劃增設A5a站轉乘。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，五泰輕軌銜接蘆洲、五股、泰山，串聯新北產業聚落，不僅可提升居民通勤便利性，公共建設到位也可讓區域發展再升級，周遭房價可能也可能因此受到帶動。

另外，五泰輕軌銜接蘆洲重陽重劃區、五股洲子洋重劃區、塭仔圳重劃區等新北住宅規劃完善的重點重劃區，未來通車後對於這些重劃區的發展將產生更明顯的帶動作用，可望引進更多居住需求，想買房的民眾可以特別留意。

元宏不動產加值服務平台統計五泰輕軌可能站點近一年價量表現發現，以位於洲子洋重劃區的洲子洋站(F08)交易熱度最高，年交易大樓華廈359間，最受購屋者青睞。

其次為可轉乘新莊蘆洲線的蘆洲站(F05)的304間；排名第三的是還洲重陽重劃區的分子尾站的247間。

至於房價表現，以位於蘆洲的水湳(F03)、和尚港(F04)、蘆洲(F05)等站房價最高，近年一年每坪平均約在50萬上下。

近一年房價漲幅較大的則有水湳(F03)、和尚港(F04)、蘆洲(F05)、洲子洋(F08)、塭仔圳(F14)等5個站點，房價年漲幅超過10%，表現突出。

陳傑鳴指出，五泰輕軌沿線目前僅蘆洲區的站點房價較高，其他五股、泰山的站點平均房價大多都在3字頭，甚至還有2字頭的價格，這對想大在大台北買房的民眾來說，不僅相對實惠、CP值較高，長線在輕軌完工通車下，更有一定的增值潛力，購屋者可以多留心。

另外，五泰輕軌目前僅可能性研究核定通過，確切站點位置仍未明朗，建議看好輕軌效益想買房的民眾，除要注意輕軌推動時程外，可將看屋重心放在輕軌沿線必定會經過的重點重劃區，多留意重劃區的發展狀況，除可擁有較高的居住品質外，未來房屋的保值與增值效果也會較強。