去年Q4房價所得比 終止連5升

內政部公布去年第四季房價所得比九點六一倍，季減○點一九倍，終結連續五季上升，轉為下跌。

六都與前一季比較，僅高雄市微幅向上，其餘五都負擔都減輕，其中台北市房價所得比跌破十六倍，降至十五點七七倍，下降倍數最多。

房價所得比又稱購屋痛苦指數，計算方式是以全國中位數住宅價格除以中位數家戶可支配所得，可大致計算出民眾得花多少年不吃不喝，才能買到一戶中位數總價的住宅，房價所得比愈低代表民眾購屋壓力愈輕。

根據內政部最新統計，去年第四季全國房價所得比降至九點六一倍，結束連續五季上升趨勢。

六都中又以台北市季減○點四三倍，下降倍數最多，不過，民眾想在北市買房仍得超過十五年不吃不喝。

其他直轄市方面，新北市房價所得比十二點六八倍、桃園市七點八三倍、台中市十一點一一倍、台南市九點三六倍，分別季減○點二八倍、○點一五倍、○點二三倍、○點三四倍；唯獨高雄微幅上升至九點二五倍，季增○點一九倍。

內政部官員指出，負擔減輕主因經濟景氣放緩、升息及平均地權條例打炒房政策發酵等綜合影響。

官員說，全國中位數住宅價格由八六○萬元降至八五○萬元，六都除了高雄市未下降外，其餘五都已反映下修；另外，全國中位數家戶可支配所得也從八十七點八萬元增加為八十八點四五萬元。

官員指出，整體而言，在中位數住宅價格下跌與家戶可支配所得增加下，分子變小、分母變大情況下，房價所得比隨之下降，房價溫和修正趨勢愈來愈明顯，民眾會逐步感受到。