疫情衝擊有多慘？北市39家飯店易主、出售或都更

疫情衝擊飯店有多大？根據欣元商仲調查，近三年疫情期間，台北市有20家飯店更換新經營者，16家飯店申請危老或都更重建，3家出售成交，共計39家飯店異動。

根據統計，台北市40房以上整棟飯店，總計共有247棟，39家異動占比達15%。

欣元商仲總經理焦文華表示，北市各行政區，以中山區飯店最多，高達86棟，占全市達35%，其中位於中山北路、林森北路及松江路附近的飯店數量最密集，超過40棟。

其次依序為中正區30棟、大安區24棟、松山區23棟、萬華區21棟。飯店產權登記持有人，以飯店業最多有46家，建設業有40家，金融、保險業則有28家。

焦文華分析，中山區早期有美軍俱樂部，現在是日本商社的匯集地，繁華的條通文化，各式餐廳及酒吧林立，已是多數日僑、觀光客消費及住宿的熱門區域。

中正區有台北車站，為六鐵共構，係國、內外旅客進出的重要轉運站。大安區及松山區位於台北市的市中心，萬華區則有西門町商圈的加持。

他表示，歷經3年的疫情，以國際旅客為主的台北市飯店衝擊慘烈，除了轉型防疫旅館外，其他業者大多經營困難。

其中，疫情期間因營運不佳、單店獨立經營、二代無意接班等因素，多達20家飯店易主，更換新經營者，中山區及中正區各有6家，松山區3家，大安、大同、南港、內湖、士林等區各有1家。

新經營者以敦謙國際旗下品牌雀客旅館、雀客快捷、雀客藏居、承攜行旅承接10家，玩行旅2家，其餘漢普頓酒店、旅居文旅、藝築文旅、探索新舍商旅、艾捷天麗飯店、雲富飯店、日野苑飯店、馥華商旅分別承接1家。

焦文華表示，隨疫情遠去，飯店再度看好，台北市寸土寸金，整棟的飯店，產權單純、土地價值高，自行經營或收租金都是不錯的選項，大安、中山、信義、松山、中正等五區未來發展看好。