專家帶路／台南文化中心商圈 機能成熟 學區優良

針對台南東區文化中心商圈的購屋建議，信義房屋（9940）台南崇明店專員謝涵伃指出，若是小資的首購族，可以考慮大同路的大林國宅；打算換屋的民眾建議選擇中華東路沿線產品。

謝涵伃說，台南文化中心商圈是一個相當成熟的生活圈，尤其是擁有明星學區，對有預算限制的新婚、首購族是不錯的選擇。

像大同路和中華東路沿線均有合適的標的物，以在文化中心東邊的大林國宅為例，為榮久營造承建，屋齡23.4年，配置有三房和平面車位，每坪單價15萬至18萬元，總價在700萬元至900萬元區間。

其次，位於中華東路三段的「文化名園」建案，緊鄰文化中心、巴克禮公園、崇德市場和台糖長榮桂冠酒店，屋齡26.2年，每坪單價20萬至25萬元，二至三房產品總價落在800萬至1,200萬元。

至於想換較大坪數的民眾，位於中華東路三段巷內的「文化傳家」建案為首選，正對巴克禮公園，緊鄰文化中心、崇明商圈及崇德商圈，方圓50公尺內並有小北百貨、全聯福利中心、板信銀行等，生活機能完善。此建案屋齡23.7年，以四房產品來看，每坪單價為25萬至30萬元，總價1,600萬至1,800萬元。