台中商辦 推案創高

台中商辦市場持續增溫，最新市調指出，今年商用不動產推案大爆發，建商火力集中在七期新市政中心，包括興富發（2542）、聯聚、豐邑、允將及冠德都有超級商辦案陸續進場，初估總銷或投資金額逾1,300億元，案量創史上新高。

華府房屋總經理李珮宇指出，近幾年中部房市焦點都在住宅推案，商辦反成落後產品；不過隨著政府打炒房，以及台商回流、中科台積電等科技大廠持續擴廠，連帶使得商辦受到關注，價格補漲態勢明顯。

目前已知，興富發在台中就有三案齊發，總銷或投資金額逾550億元，堪稱「台中商辦王」。其中，位於台灣大道、惠中路口的2,416.8坪基地，將推出63層商辦大樓，每坪單價70萬至100萬元，總銷初估逾320億元。此案總樓高達270公尺，比興建中的台中商銀總部「台中之鑽」225公尺，還高出45公尺，挑戰全台第四高大樓。

台中豪宅一哥聯聚建設在市政路與市政北一路街廓的「聯聚中維大廈」，基地2,380坪，預計第3季推出42層商辦大樓及一棟四層獨立商場，226個單位，總銷約200億元。「聯聚中維大廈」聘請日本建築大師隈研吾操刀，商辦單層面積700坪，每單位坪數在80至150坪，與「聯聚中雍大廈」的250坪有所區隔。

豐邑機構在市政路、惠中路口3,100坪基地，擬推出地上52層複合商辦大樓。此案地下一層至地上六樓為1.2萬坪「豐生活」商場，將由旗下豐邑百貨招商，全案投資逾300億元。