專家帶路／三房型公寓 700萬買得到

新莊民安西路生活圈位於板橋邊陲，與樹林交界，該區以總價親民為最大優勢，適合做為年輕上班族的購屋起步房。

就區域未來發展來看，受塭仔圳大片的整治與重劃影響，新樹路廠辦交易也跟著轉熱，價格提升不少。另外由於是新莊較早發展的地區，區內不少老舊公寓，其中不乏進行危老都更的成功案例，像是位於民安西路上的「金橙拾穗」近期將交屋，有助帶動地方房價。

信義房屋民（9940）安西路店經理郭庭瑋表示，以房貸利率2%來試算，總價1,500萬的案子月負擔連本帶利接近4.5萬左右，比較接近一般上班族小家庭能負擔的範圍，光是這一項優勢就相當大，且如果年輕體力好、願意爬樓梯，也還有公寓型產品選擇，雖然少了電梯和管理，但因為沒有公設，相同坪數使用空間相對大﹐700萬至900萬元都有相對應的公寓三房可以購買。

郭庭瑋也提到，過去在新莊和樹林交界處除了樹林火車站外，沒有一個相對較大的地標，自從2018年5月樹林秀泰影城營運後，開創更廣的生活圈，加上超級城市系列大量造鎮，讓整個環境胃納量提高不少，人潮匯聚下房市也熱絡起來。