平均地權上路前搶搭末班車 今年首筆每坪單價破200萬元的豪宅交易出爐

今年出現第一筆每坪單價破200萬元的豪宅交易，為北市松山區指標豪宅「潤泰敦峰」，2月成交21樓兩戶，總價共4億820萬元，單價約212~215萬元，買家都是法人宸創國際公司，採無貸款方式買進。另今年1月法人瑞寶興投資公司買進士林區「仰哲」13樓戶，總價1.7億元、拆算車位後單價約143.3萬元。

第一建經研究中心副理張菱育指出，平均地權條例修正案於今年初三讀通過，預計最快五、六月就會上路，為了遏止炒房，當中祭出的私法人購屋採許可制，且購入後5年內不得辦理移轉、讓與，法規上路後，將減少高資產族以公司名義買屋的機會，未來仍有購屋需求的買家，只得改採以個人名義登記，因此趁法規上路之前，不少高端族搶搭「末班車」，積極以法人公司置產。

此外，台北市再現豪辦交易，實價登錄顯示，欣翰士林官邸去年底一口氣賣出四樓的四戶，共計837.3坪，以6.8億售出，平均單價94萬元，買方為浪凡網路科技公司，而浪凡也已在去年公告，因應公司營運需求及整合子公司部分事業而購入。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例新法上路後，法人應會轉向商辦或其他收益型產品布局，而商辦可以自用，又有出租收益，應會是接下來法人置產的重心。