甲山林今年推案衝1,500億

甲山林集團旗下愛山林建設造鎮大案「宏道新竹帝寶」下周正式開賣，昨（16）日舉行寶山鄉農會進駐打造旗艦門市簽約儀式，甲山林董事長祝文宇指出，未來五年自建案百花齊放，其中最大案就是新竹帝寶，光是基礎建設上就斥資40億元以上，今年推案逾1,500億元，並聚焦雙北、新竹、基隆。

愛山林近年積極布局營建事業，預計未來五年內，自建案有250億元新案完工交屋；代銷事業方面，今年初估代銷接案量約1,476億元。

愛山林營建事業快速發展，手中需要充沛資金，接下來愛山林建設股本將擴大，目標從26.6億元增至50億元。祝文宇指出，在建案持續開發下，明年起建案貢獻業績比重將加大，尤其在「新竹帝寶」系列案逐年挹注下，營運逐年成長，有機會在2025年攀上高峰。

新竹帝寶是祝文宇實現夢想的作品，他說，耕耘房地產40多年一直找不到夢想之地，八年前來到寶山，才驚覺台灣還有如此完整的一塊地，且容積率不到120%，可以完美呈現美式生活的氛圍感，把美國豪宅的環境帶進來，並導入科技運用，成為智慧城市。

祝文宇表示，到歐洲、美國、香港、日本等考察豪宅，了解到好環境需要有好的品質，因此用很多心力打造新竹帝寶，光是基礎建設上，包括道路、管線、水電等就斥資逾40億元，就是要做出真正的高端住宅。

針對今年房市，祝文宇說，平均地權條例讓購屋族觀望，但需求高的地方不必擔心房價下跌，新竹就是供不應求，重點是買房子是要增值，增值的前提關鍵是房子蓋好後有人住，有人住租金就好，房價就會高，新竹在科技產業帶動下，相當可期。

此次打造的18萬坪智慧城市「新竹帝寶」，其中14.7萬坪綠地廣場，有八座主題公園，分為華廈與別墅兩種規劃，目前華廈單價約在4字頭，別墅約在4至6字頭，目前為潛銷期，已銷售逾300戶，總銷約70億至80億元，買盤多為科技新貴，預計下周執照變更後將正式對外銷售。