台積電降溫？高雄1、2月房市交易創7年新低

高雄今年1、2月買賣移轉總棟數共4582棟，較去年同期的6281棟，年減27％，為房地合一1.0推出以來，近7年新低，房仲業分析表示，顯見高雄台積電效應已降溫，民眾多半期待房價修正，購屋腳步放慢。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，去年農曆春節為2月，今年落在1月，天數基期不同，因此將1至2月移轉棟數合併來看，較能反應市場實況。高雄今年2月買賣移轉棟數為2611棟，月增32.5％，年增7.1％，雖呈現年、月雙增趨勢，但仍可感受到房市逐漸冷卻。

她指出，除高雄台積電效應降溫，民眾也多半期待價格修正，因此觀望意味濃厚，但像三民區預售大案「郡都當代」、仁武「可麗都」等預售案都已陸續完工交屋，仍站上交易熱區。

台灣房屋統計，高雄買賣移轉棟數前3大行政區，三民區以489棟蟬聯寶座，月增26.4％、年增40.9％，鳳山區以314棟居次，月增75.4％，年增12.1％，苓雅區以299棟位居第3，月增51％、年增20.1％。

另據高雄不動產開發商同業公會調查今年1、2月申報開工情形，大樓共19案申報開工，透天11案。