以租代買晉升豪宅客？文華苑月租金單價不到1500元

依據實價資料，去年總租金最高的豪宅為「仁愛帝寶」，以月租金46萬元奪冠，每坪月租金2549元；但第二名的松山區「文華苑」，雖每月總租金45萬元，但每坪月租金僅1423元，只因總坪數高達316.15坪，幾乎是其他租賃豪宅的二倍。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，豪宅租金單價事實上與一般住宅相當，不過豪宅動輒百坪以上，總租金相當驚人，由於屋主多數以置產、財富規劃為目的，因此租金投報率不在其考量內。

郎美囡指出，近幾年台商回歸以及國際企業進駐台灣，增加高級住宅市場的居住需求，且不考慮資產傳承，相較於豪宅的售價水平，租金單價並不算太高，還能與達官顯貴為鄰，故租賃也成為選項；另一方面，許多高資產買方愛用法人名義持有豪宅，但平均地權條例新法對法人購置住宅有所限制，影響買方購買豪宅動能，也可能推升豪宅的承租比率。