建商讓利了！北市捷運宅推500萬元購屋獎金

住展市調顯示，受平均地權條例影響，預售案買氣降溫，不過，業者普遍不願在單價上讓步，轉而推出簽約送家電、六位數購屋獎金等「技術性讓利」方案，以拉抬成交量。

其中，勝輝機構在北市中山國小捷運站附近推出的「鼎吉中山VISION」，近期即推出500萬購屋獎金促銷活動，限量十戶，每戶購屋獎金50萬元，吸引到不少客戶詢問，個案銷售人員表示，目前銷售已近尾聲。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，受最重打炒房修法影響，近一兩月建商明顯放緩推案，民眾雖持續看屋，但大多只詢價不出價，少數買方雖出價，但價位多低於賣方預期，無法促成交易，買賣雙方的價格認知差距仍未出現明顯縮小跡象。

整體來看，高單、高總價產品目標客群還在觀望，整體市況仍低迷。建案價格若相對較低，或祭出優惠方案，則能刺激成交動能。

如「鼎吉中山VISION」規畫22~45坪，開價每坪120萬至140萬元，個案近期推出購屋獎金50萬，限量十戶，即吸引不少民眾詢問。

另外新北泰山「宏道豐滙」也推簽約送全國電子禮券20萬元，桃園中路「大觀雲滙」，則推出簽約送旅遊金15萬元。

成采錡表示，目前業者大多集中火力銷售先前已進場建案，近一個月新公開建案仍不多，由於內政部宣布預售屋限制換約不溯既往，降低打炒房修法短期內對房市的威脅，業者祭出優惠方案讓利出現效果，帶來一定買氣。