怕鄰狂發噪音 3招買清靜

藝人隋棠先前砸下八千多萬元買下大直豪宅，卻因噪音問題與樓下鄰居發生爭執。專家指出，住大樓難免會彼此干擾，建議買方可選擇加厚樓板的新建案，或加裝相關隔音設備，不然就直接選擇住頂樓或獨棟透天厝，一勞永逸。

除了隋棠，過去也有名人曾遭控噪音擾鄰，如藝人王傳一的新竹豪宅，也被控訴時常聚會到深夜，歌手周湯豪位於北市敦化南路的住處，也曾因半夜播放音樂被鄰居抗議。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，隋棠的住所是近卅年的中古屋，如果中空樓板沒有特別設計加厚，大約就是十多公分，樓上一有奔跑跳動，樓下就聽得一清二楚，難免引發爭執。

為避免此困擾，洪安怡說，部分建案會以中空樓板隔音做為銷售訴求，在樓板中加入吸音球，厚度也會增加到廿、卅公分；而內政部營建署也已修正「建築技術規則」，加嚴分戶樓板隔音的規範，新法從二○二一年起實施。

洪安怡建議，想降低噪音干擾的買方，可選擇新法上路後取得建照的新建案，或有加厚樓板的住家，也可透過施作天花板隔音工程；如對噪音特別敏感，恐怕只能選頂樓、透天厝。

反之，若擔心自家聲響擾鄰，除在家中施作隔音工程，室內地選用較厚材質，還有將家具椅腳貼上靜音防護片，降低移動噪音；及替家中幼兒鋪設巧拼，室內的拖鞋選擇靜音款式。

房市作家Sway則說，住大樓一定會彼此干擾，他當社區主委時的處理方法，就是提醒樓上樓下住戶要有同理心。他建議樓上住戶：在家穿拖鞋，才會降低腳步聲。關門要小心，免得變成甩門。不要在浴室大聲唱歌。恩愛時記得關門窗跟衛浴門。

他建議樓下住戶，自然合法的聲音，無法構成擾鄰，如有高敏體質，或一點聲響就會醒，請住頂樓或透天。如聽到樓上刻意打擊地面，請錄音錄影存證，之後找警衛制止。如聽到樓上吵架摔杯盤很恐怖，請打一一○。樓上難免有訪客，走來走去、偶爾拖個椅子，只要不是故意，笑笑以對即可。至於想找樓上溝通，一定要禮貌客氣，如果拍門辱罵，就是恐嚇。