永和大陳社區單元6辦公聽會 預計可蓋3棟超過30層新大樓

永和大陳單元6公辦更新案昨天晚上舉辦公聽會，由實施者漢皇公司說明更新後的建築規劃、財務分配等內容。新北市都更處表示，本案預計在今年上半年排定都更審議，未來預計會更新為3棟超過30層樓的大樓，且留設開放人行空間，並規畫設置幼兒園及社會住宅，提供在地更好的生活品質。

新北市府推動永和大陳社區公辦都更案，目前單元2已經完工，單元5、6、7整合意見中，單元1、4今年2月底招商。目前正在整合的單元5、6、7，以單元6整合最順利，單元5還需調整車道，另外公有土地比例較少，還需與單元4調整範圍，單元7則有台北市的土地，需要與台北市政府協商處理原則，爭取民眾權益。

公聽會昨晚在永和永平高中舉辦，共110位住戶、地主參與，昨天公聽會中參與者都踴躍發言，提出的問題包含選配作業問題、拆遷補償費如何計算、租金補貼幾個月、相關建築規劃、台北市有土地是否可以讓售給承租戶、實施者是否可協助銀行貸款或擔保。

都更處表示，公聽會中提及住戶、地主未來將依據自身條件選擇可選的戶數與房型以及可選的車位；另外也會依據各住戶、地主原更新前的狀況，提供安置的租金補償，選配作業從今日起至3月8日。如有重複選配情形，將統一於3月26日公開抽籤。

另在選配期間，實施者皆會將目前選配情形即時公布於網站讓民眾知道。超額選配部分，規定以110%為限，實施者當天同意考量放寬。等待所有住戶、地主確定後，就會送至都更處進行更新審議階段，審查過程也會有公聽會、聽證，審竣後就能發佈實施。

都更處說，拆遷補償部分，本案合法及非合法建物的拆遷補償，將依估價師查估結果為主，非合法建物依規並無租金補貼，當天實施者承諾也可以參考大陳單元3作法，讓民眾兩者擇優方式辦理。針對民眾租佔台北市政府土地，因涉台北市財政局相關規定，後續市府與實施者仍將持續與北市府溝通。