不動產降溫 台南市第4季交易量縮 永康區仍高居第一名

台南市111年第4季不動產交易統計出爐，土地、建物交易量均較去年同期減少，尤其是建物移轉數量的減少以新成屋減少較多，但永康區、安南區與安平區穩居交易量前3名行政區。

地政局表示，本季土地移轉1萬3900筆，與前一季（111年7至9月）相較，土地交易筆數減少288筆，減幅為2.03%，與去年第4季土地移轉1萬7772筆相較，土地買賣移轉筆數年減21.79%。本季建物買賣移轉4980棟，與前季相比，建物交易棟數減少630棟，減幅為11.23%，較前季減幅略降；而與去年同期建物移轉6664棟相較，建物買賣移轉棟數年減25.27%。另本季建物第一次移轉1564棟，與前季相較，棟數減少688棟，減幅為30.55%。

市長黃偉哲表示，南市府致力於建構宜居大臺南，持續推動優質開發、落實重大建設，並配合中央打炒房政策，積極維護不動產交易安全，雖受全球通膨壓力、央行升息等大環境影響，全台房地產交易大部分呈現量縮趨勢，臺南的宜居條件仍極具競爭力。

地政局長陳淑美表示，本季全球通膨壓力仍在，各國仍持續採取升息政策因應，對此央行111年以來也已4度升息。另外立法院於今年1月10日三讀通過《平均地權條例》部分條文修正草案，早於修法消息傳出後，房市即已呈觀望氛圍，使房市交易量明顯下滑，特別是新成屋移轉方面，量縮情形較為明顯。

但本季台南市各行政區房屋交易量前5名依序為永康區771棟、安南區742棟、安平區439棟、東區386棟、北區278棟，其中安南區較前季交易棟數1093棟減少幅度較大，但仍高居房屋交易量第2名行政區。

地政局表示，本季交易量較前一季減少，本市整體不動產交易市場表現降溫，但永康區、安南區受惠於重大開發，除具備完整基本設施外，也建構多項指標性公共設施如台南市立圖書館總館、閱之森公園等；安平區市政港灣生活圈成熟，商圈與交通條件便利，皆可吸引重視生活機能的族群買進，故能穩居交易量前三名行政區。