鹿港小鎮快買不起！在地房仲：低總價透天厝消失中

鹿港位於彰化濱海地區，因位置相對偏遠，過去房市交易量能不突出，不過最近幾年在全台房價飆漲帶動下，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前鹿港透天平均成交總價高達1,296萬元，相較於2017年同期的794萬元，短短五年就激增六成。

另外觀察鹿港透天總價分布發現，2017年鹿港總價低於1,000萬的透天厝還有八成以上，但到了今年，這一數據已經低至50.5%，顯見鹿港房價漲勢之猛烈。

東森房屋彰化鹿港加盟店葉友恭店東表示，鹿港擁鹿江國際中小學、鹿港基督教醫院、鹿港老街等場所，生活機能成熟，教育資源與醫療資源也很豐富，居住條件相當不錯。

以往鹿港民眾在買房時多數會選擇透天厝，不過最近幾年，電梯大樓、華廈等集合住宅的詢問度也愈來愈高，推估原因有二，第一、鹿港房價補漲迅猛，透天厝總價普遍相對較高，口袋不深的購屋民眾負擔起來的確有些吃力。第二、隨著鹿港地價水漲船高，建商土地取得成本也在持續增加，不少建商順勢改推集合住宅，搶佔市場。

葉友恭指出，鹿港民眾普遍有「有土斯有財」的固有觀念，因此建議預算充足的購屋民眾還是要首選透天厝，透天土地持份高，未來的保值性與增值性也會更勝一籌。目前鹿港市區新建透天開價多在2,000萬以上，中古透天成交價目前普遍落在1,000萬上下，相比之下，中古透天CP值不錯。

東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，鹿港鄰近台61線、台76線、國道1號，聯外交通便利，周邊又設有彰濱工業區，近年來磁吸了大量外來就業人口湧入鹿港，剛性需求相當旺盛，因此區域房市有很強的支撐力。

今年10月底彰化縣府宣布鹿港轉運站BOT案完成招商，預計在五年內為鹿港打造新地標，該項目受社會各界關注，對區域房市來說也是一大利多，再搭配彰化捷運鹿港線、水五金重劃區、美交流道聯絡道三期、鹿港福興都市計畫區等，鹿港房市長線發展不看淡。