專家：房市走向修正軌道

預售市場冷，中古市場也出現小幅跌價。實價登錄統計台北市近三年共11季住宅交易狀況，從2020年第1季平均單價65.5萬元開始連十季成長，今年第2季來到近年高點，平均單價達74.9萬元，但今年第3季起止漲，下跌0.6萬元至每坪74.3萬元，季減0.8%，房市專家，房市將逐漸走向修正軌道。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示， 2020年全球疫情爆發，台灣因防疫謹慎，醫療資源完善，許多海外台商回台置產，且全球通貨膨脹、物價上漲，在營建成本、工資提升下，房價易漲難跌，加上疫後遞延買氣出籠，使2021年台北房價均價持續增溫到7字頭。

不過，今年央行連續四度升息，共升息2.5碼，加重購屋族房貸負擔，加上《平均地權條例》修法繪聲繪影，部分消費者持觀望態度，今年第3季買氣明顯下滑，房價也暫時止漲；但台灣仍屬低利環境，且土地、建築和裝修成本比往年增加，屋主讓價幅度不高，因此修正幅度有限。