整合失敗…北市又見孤獨透天

台北市區又見整合失敗，將被大樓包圍的孤獨老透天。這次情況很特別，並非屋主和建商條件談不攏，而是屋主買了老屋後，不知基於什麼理由，就是不願意參與都更，不管建商怎麼說，屋主就是不想談，堅持要把空房子留在那裡。

這棟紅牆老透天位於復興北路、長安東路201巷之間，共有三層，目前空置無人使用，土地面積約24.5坪。

根據謄本資料，該棟老屋與周邊土地最初都是大同集團土地資產。其中老屋所在的北側街廓，在民國40、50年代蓋起多棟房屋，臨長安東路、復興北路口的南側街廓，早年是大同已故創辦人林挺生選市議員的競選總部，產權都在大同集團名下。

資料顯示，不知何故大同公司出售北側街廓中的該棟老屋給許姓自然人，其他土地房子都仍在大同公司手裡。

十多年前大同公司旗下尚志開發決定進行都更，把許姓屋主24.5坪老屋也畫入都市更新計畫範圍，獲得核准後，申請為台北好好看的公園綠地，取得容積獎勵，但因許姓屋主一直不願參與都更，因此在2019年以附帶容積獎勵、容積移轉的條件公開標售。

標售結果由興富發建設（2542）以約51.12億元，取得容積率將近900%的456.47坪精華土地，換算土地單價近1,120萬元，創中山區地王。

興富發建設副總廖昭雄表示，興富發買下土地後，也一直積極和許姓屋主聯絡，但許姓屋主從頭到尾連談都不想談，就是不想參與都更，他們也不知道到底是什麼原因。

由於許姓屋主態度堅決，興富發百般無奈，只好動工，該房子將興富發的基地切成一個凹字型，興富發幾經考量，決定作為車道。