專家帶路／新莊公園商圈 屋齡多偏高 擁都更題材

信義房屋（9940）新莊公園店專案經理黃宗聖表示，新莊公園商圈的屋齡普遍較老，許多民眾來此購屋，是對未來都市更新規劃有所期待；此外，由於老舊公寓建築物本身沒有電梯，因此購屋者需考量，家中若有銀髮長者，在選屋時要避免樓層較高，以免造成長輩困擾。

黃宗聖表示，新莊公園商圈附近有三大捷運交通路線，包括機場捷運、新北環狀線，以及捷運新莊線，交通便利，再加上新莊公園本身是超大型的公園。捷運與公園一向是民眾購屋最重視的兩大選項。

黃宗聖建議，在新莊公園商圈選屋有幾項重點，一是離捷運站和新莊公園最近的電梯大樓，透過捷運能吸引的客層，未來仍會源源不絕到來，因為捷運站不會搬遷，對後續轉賣絕對有幫助。

不過，若是未選擇在捷運站或新莊公園旁邊，黃宗聖認為，只要是距離捷運站或公園步行約五分鐘距離，一樣可以享受到交通與綠地的便利性，但是房價卻可更為親民。

最後黃宗聖表示，老舊公寓的未來發展潛力就是都市更新，對都更有所期待的購屋者都願意等待，因此時時與房仲業者保持聯絡，往往有機會獲得最新的消息。