郭子立：今年房市交易量估32.45萬棟 近六年首度衰退

台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立今（8）日表示，今年台灣房市出現高點反轉的現象，推估全年建物買賣移轉棟數會回落到32.45萬棟關卡左右，創近六年來首度負成長紀錄。

郭子立指出，今年房市呈現「虎頭蛇尾」態勢，原先各方看好虎年房市，但在烏俄戰爭爆發、疫情擴大、股市崩跌、共軍圍台軍演、選戰干擾等利空干擾，影響民眾購屋信心，交易量逐季衰退。

他表示，從今年六都前11月買賣移轉棟數推估，估計今年全國交易量將落在32.45萬棟、年減6.8%左右，成為近六年來房市交易量首度衰退，對照房價依舊居高不下市況，市場明顯「價量背離」。

台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民分析，今年整體房市買氣不振，六都交易量出現明顯下滑，僅台中市在交屋潮撐盤，成交量勉強穩住，不過整體來看，市場仍是「南北雙冷」局面，尤其是台南、高雄衰退幅度最大，顯示區域市場在消息面、短線投資客散去後，南二都買氣轉冷。

展望明年房市，郭子立表示，明年房市在選舉干擾下，預料市場可能出現「量縮價緩跌」格局，市況則是「北穩、中南冷」發展。