6都房市交易／台中唯一正成長 烏日連2月創單月新高

六都地政局公布11月買賣移轉棟數，台中市4286棟，月增5.3%，其中烏日區11月突破600棟，連2月創下單月買賣移轉量新高；台中因仍有住屋需求，新案陸續完工，迎接穩定的交屋潮，今年前11個月累計棟數4萬5771棟，年增3.4%，為六都唯一保持正成長的都會區。

台中市烏日區有高鐵、台鐵和捷運三鐵共構交通加持，為推案熱區。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說明，台中市烏日區11月買賣移轉棟數達到643棟，連2月創下單月歷史新高，除了高鐵特區千戶建案持續交屋外，第四季又有百戶建案取得使照。

六都今年11月的買賣移轉棟數揭曉，分別是台北1999棟，月增3.8%，年減26.3%；新北4238棟，月增10%，年減40.4%；桃園3,724棟，月增21.5%，年減15.9%；台中4286棟，月增5.3%，年減10%；台南1610棟，月減0.7%，年減27.7%；高雄2708棟，月增5.7%，年減42.6%，總計共1萬8565棟，月增8.6%，年減28.5%。

六都今年前11個月的買賣移轉棟數，台北2萬6494棟，年減5.5%；新北5萬5196棟，年減10%；桃園3萬9997棟，年減4.3%；台中4萬5771棟，年增3.4%；台南2萬1342棟，年減12.4%；高雄3萬4356棟，年減14.3%。

陳定中指出，台中前11個月累計棟數是六都唯一正成長的都會區。近年台中的新推案量保持在高峰，近兩、三年的全年新推案總銷規模都超過2000億元，包括北屯、烏日都是推案熱區，相較2016、2017年約千億左右的低谷，推案翻倍成長，隨著建案陸續完工，台中也續迎穩定的新案交屋潮。

元城上階綠建案經理劉建良說，台中因為中科、后科等人口紅利，加上交通方便、重大建設加持，仍有購屋需求；以建案選址北屯14期重劃區，交通便捷，緊鄰中央公園特區、中科，又有台中巨蛋、漢神商場加持，為推案熱區，近一個月購屋族群背景，中科、后科員工占一半，主攻中大坪數。