專家帶路／台中天津北平商圈 生活機能完善 自住置產皆宜

入行18年的信義房屋文心中清店經理施旻宏表示，受惠台中水湳經貿園區開發的外溢效益，加上捷運綠線G7站的設立，北區天津北平商圈房市前景持續看俏，尤以主要幹道沿線或捷運站周邊的物件，最具保值與抗跌的效果。

施旻宏指出，台中水湳經貿園區房市行情每坪均價「坐6望7」，反觀車程僅五分鐘的天津北平商圈，屋齡較新的房價卻只有3至4字頭，20年以上中古屋甚至只有2字頭。施旻宏表示，購屋人若無法負擔水湳經貿園區的房價，不妨退而求其次，將目光轉移到天津北平商圈，不但交通便利，生活機能也充足，尤其距離水湳經貿園區又很近，自住、置產兩相宜。

施旻宏建議，預算充足的購屋人，可選主要幹道或捷運站周邊產品，兼具保值與抗跌。像達麗「世紀雙星」三房至四房含車位，總價約1,800萬至2,500萬元；勝美「上境」三房總價2,500萬、四房3,000萬元。

對於自備款較不足的首購族，此區一、二房產品負擔不算太高，像屋齡較新的德鑫「G7首綻」，一房含車位總價約900萬至950萬元；達麗「世紀雙星」二房產品含車位約1,000萬至1,200萬元。