零售雙雄再搶地上權！全聯以溢價18%搶下台中土地

國產署今年第三批國有地上權今（17）日下午開標，釋出15宗標的共標脫八宗，標脫率53%。其中麗寶集團在北中南搶地，共出手六宗、最後抱回五宗標的，是此次標售大贏家。

國產署第三批地上權共釋出15宗標的，分布在全國七縣市，權利金底價合計33.4億元。今日下午開標結果，共八宗標的順利標脫，標脫率超過五成，總標脫金額約16.4億元，整體表現優於預期，溢價率在0.5%至33%之間。

其中溢價率最高的一案，是位於台中市西屯區鑫港尾段土地，底價1億2,685萬4,154元，由知名汽車旅館集團挪葳森林實業以168,816,889元搶下，溢價率33%，汽車旅館業出手地上權，在過去較為罕見。

此外，麗寶集團旗下建設公司此次在北中南大舉搶地，包括良昱建設以1億2855萬元搶下台北市中山區吉林段土地、福容開發以9億4,206萬元搶下台中干城商業區1047地號土地、麗盛建設分別以9,206萬元搶下台中西屯鑫大鵬段土地、3,035萬元搶下台中東勢區延平段314-2地號土地、福茂開發以1億6,455萬元搶下嘉義市南門段土地。

另外此次最搶手的土地是位於台中東勢區延平段317地號土地，包括麗盛建設、全聯實業、統一旗下的太子實業，都瞄準這塊土地，最後由全聯實業以7,550萬元、溢價率18%搶下。

這也是全聯、統一集團二度在地上權標售中交手。去年底統一集團旗下的統上開發擠下全聯，搶下台南新市土地；此次零售雙雄再搶地，全聯有別於過去，出價不再保守，順利從統一手中搶下台中東勢土地。