捷運聯開案 周邊房市迎三大利多

軌道經濟帶動人流、金流，幾乎是房市不敗定律，專家分析，大型捷運招商案的開發，不僅能提升生活機能，帶動區域房市行情，更為周邊房市帶來三大正向發展。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，首先是豐富生活機能，大型招商案多半採複合式開發，可為地方挹注居家採買、休閒娛樂等機能，尤其是對新北市新店十四張、桃園蘆竹A10山鼻站等商圈發展尚未成熟的新興區段，生活機能的提振，將強化區段對消費者的吸引力，增添房市賣點。

第二是提升產經地位，大型開發案投資額可觀，如台北車站E1、E2公辦都更案，估計開發規模就超過200億元，招商引資效益驚人，且投入的企業多半來頭不小，因此區段產經遠景亮麗，商圈發展可期，房市也將在產經拉抬下更具前景。

第三是引進人口買盤，大規模的投資開發，將為區段創造就業機會，並引入居住人口，以十四張站聯開案為例，新北市政府就預估能為地方帶來1.2萬個就業機會，引入1.1萬人口，使區段的房市需求提升，強化市場買氣。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，軌道建設對區域機能提升、支撐房價有正向幫助，許多買方及投資人會依循軌道路線購屋，隨著大台北交通路網逐步成熟，也有不少民眾看好未來增值潛力沿線購屋。