和春技術學院停辦房價不跌反漲 原來有救世主

近年受少子化衝擊，許多大學私校招生經營面臨困境，高雄大寮區的和春技術學院於2021宣布全校停招後，日前經教育部私校退審會議決議，將自2023年5月10日起停辦，正式走入歷史。

學校停辦，一般認為周邊房市必然受到影響，甚至沒落，但元宏不動產加值服務平台彙整實價資料，結果出乎意料。

根據統計，和春技術學院科系陸續停招後，周遭住宅雖交易一度出現萎縮，2020年周遭交易件數剩下18件，較2019年大減高達25%，房價也有11%的跌幅，不過，2021年不僅交易量大增到56件，是2020年3倍多，且在大量新屋透天熱銷下，平均成交單價更一舉躍升到17.6萬，房價也有大幅走高的情形。

對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立分析，和春技術學院鄰近大發工業區與和發產業園區，近兩年在科技產業的大舉南遷找地設廠下，和春附近工業區的地價明顯走高，甚至，5-6年前都還滯銷的和發產業園區土地，近兩年還出現狂銷的狀況。

由於許多大廠紛紛進場買地掃貨，例如鴻海科技集團宣布進駐和發，購地1.2萬坪做電池芯；軟板大廠台郡（6269），營業重心也轉移到和發產業園區，陸續在和發購地4.5萬坪，都讓區域房市未來前景帶來想像空間。

周昆立指出，科技業對當地房市有如救世主，雖然和春技術學院停辦對於區域房市會產生衝擊，不過，目前看來似乎屋主不僅逃過一劫，未來隨著大廠進駐帶動區域發展，未來房市還有增值機會。