房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

台灣房屋集團統計9月價量變化，七都交易量較8月微增2.7%，價增1.8%，而和去年同期相較，七都整體交易量年減12.9%，價年增7.8%。台灣房屋執行長張旭嵐表示，疫情減緩，國境解封，經濟可望逐漸熱絡，但股匯波動、升息加上打炒房修法的議題，造成下半年呈現多空夾雜的局面。

張旭嵐指出，下半年房市置產族收手，自住族成為主力，市場呈現三大趨勢，首先是擔心預售屋轉手限制，近期買家「捨預售買成屋」，且擔心未來恐再升息帶來的房貸壓力，因此「降預算買低總價」，轉向蛋白區或小宅，雖然市場交易量趨緩，但買方期待價格下修時撿便宜，以致於帶看率並沒有下降，不過出價趨向保守，呈現「勤看屋緩出價」。