皇翔：房市買氣很慘 房價還好

皇翔建設（2545）董座廖年吉開出房市示警第一槍，他直言，現在房市「很慘」，整體市況不確定因素升高，惟從房價來看「還好」、依舊穩住。

對此，指標建商國泰建設、華固建設同步表示，目前房市買氣確實不如首季，整體新屋市場交易量只有首季的五成左右，建案銷售率好壞落差很大，市況呈現「個案表現」，顯示買方對產品挑選上相當慎重。

住展雜誌研發長何世昌指出，現在房市利空多到不知道哪一個點是影響買方動向、出手的關鍵，這是過去從來沒有發生過的事情；他強調，一線品牌建商旗下建案銷售相對穩健，但也有建案零成交，或是單周成交頂多一、二組，建案買氣落差非常大。

廖年吉指出，由於利空消息頻出，買氣「很慘」，讓市場不確定因素升高。不過從房價來看，雖然市場買氣降溫，但價格還是穩住；他表示，對建商來說，房市買氣只要穩定就好，皇翔建設目前還是按照既定推案步伐前進，並專注在老屋更新案上，希望持續蓋出品質不錯，讓大家安心、不怕地震的住宅。

皇翔建設副總暨發言人游玉華指出，現在房市訊息確實比較亂，主因美國聯準會以鷹式升息對抗高通膨，以致全球股市重挫，經濟衰退疑慮加劇，眾多消息參雜在一起，讓買方在購屋決策上思考的比較久一點，觀望氛圍轉濃。

不過她強調，雖然近期買氣鈍化，不過「要跌也難」，物價就是這麼高，除非原物料行情大幅下修，還有缺工引發高工資的問題獲得解決，不然房價仍會守穩在目前水準。

游玉華說，皇翔建設推案按照既定步調走，明年將推出新北市最大公辦都更案、總銷300億元的永和「大陳社區單元三公辦都更案」，全案總銷初估300億元，是新北市最大公辦都更案，預計2027年完工。