北市推案效益大 爛尾樓吸引開發商目光

台北市素地稀少，老舊建物整合又很費時，這也讓地段佳的爛尾樓一釋出時，就有開發商願意接手，專家分析，都更通常土地面積較大，但整合往往長達十多年，在物件稀缺下，交通地理位址優越的爛尾樓建物，改建後推案效益大，因此吸引開發商的眼光。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，不論這些建案先前入手方出於何種因素淪為爛尾樓，相較目前土地與大量體的都更物件都稀缺下，這些不乏位於台北市中心的建案顯然更有價值。

陳炳辰分析，例如中山區「松下國賓」的實價揭露價位已站穩單坪百萬元，上品硯與致和園地段佳，後續推案達逾百萬元也不成問題，接手建商在這些不錯的地段上興案，除能有實質上的銷售獲利，在土地取得到規劃整合等相關成本方面，都能減輕一 些壓力，後續興建在高價建案市場還可建立品牌知名度，都算是效益。