地上權案近五年標脫率46％ 壽險是大戶

財政部國產署昨（15）日指出，近五年國產署列標161件設定地上權案，已有74件順利標脫，面積合計約17公頃，權利金收入進帳743億元，標脫率約46％，指標大案是2018年的北市空軍官兵活動中心案、2019年的松江南京案，2020年的世貿三館、國泰營區案等地上權案，這些指標大案得標者皆為壽險公司。

其中，2018年指標案北市仁愛路的空軍官兵活動中心地上權案，和2019年北市松江南京地上權案，兩大案都由元大人壽搶下，得標金額價分別為82億元、53.3億元；溢價率約123％和29％。

南山人壽在2020年時，以312.76億元得標北市信義區世貿三館地上權案，為歷年地上權總價王，溢價率達60％，因鄰近台北101，堪稱信義商圈最精華地段。

2020年還有北市的國泰營區指標大案，鄰近松山機場且交通便利，全球人壽以97.8億元得標，溢價率為59％。