三大紅利 炒熱區域房市

全台大型科技園區附近房市旺，專家分析，大型科技園區挾帶三大紅利，包括就業買盤多、居民收入多、公建規劃多，激勵區域房價。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，大型科技園區挾帶「三多」，第一是就業買盤多，創造豐厚剛性需求；第二是居民收入多，產業待遇佳，強化購買力；第三是公建規劃多，增添區段建設遠景，為區域房市注入強勁成長動能。

張旭嵐指出，以新竹縣市為例，受惠於竹科科學園區的發展和帶動，區域薪資所得較高， 據2020年財政部資料顯示，竹科涵蓋的新竹市東區關新里綜合所得總額平均數達301.2萬元，傲視全台。另外，新竹園區目前就業人數逾14萬人，竹南園區亦有近1.4萬名員工，區域房市可謂「人財兩得」，也讓周邊房價基期相對低的地區漲幅領先全台。

張旭嵐表示，高薪產業發達，也產生人口磁吸效應，移居工作人口年年增加，2018年大新竹人口正式突破百萬大關，租買的房市需求升溫，消費市場也走向精緻化發展，各種高單價的消費品牌都把竹北視為重要布局商圈之一，凸顯成熟且穩定的產業發展，對於區域成長的重要性。