部分區域恐有餘屋壓力

房市928檔期爆巨量，未來是否有供給壓力，專家表示，遞延案量讓建商不得不推，造成此次檔期爆量，目前房市偏向個案表現，整體來說，未來部分區域恐有餘屋壓力，後續有待觀察。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，建商過去兩年積極度高，多未算準景氣退燒來得又快又急，如今去化案量箭在弦上不得不發，下半年無論如何都少了疫情過度恐慌與無預警升息衝擊，硬著頭皮順勢推案。

陳炳辰認為，目前房市走個案亮點，出於特定因素會見熱況，比方說先前傳出的竹北高價搶購潮，或許是當地新案少的特殊效應。另外，部分建商大打「低總價小宅」牌，期待主流自住客買單。

但大體來說會有餘屋壓力，陳炳辰指出，以小宅預售案為例，今年以來傳出「一周只賣出一戶」，如今逆勢大舉推案，後面市況可能會有一定程度尷尬。

至於是否選後會較明朗，得視整體經濟、疫情等情況而定，但房貸利率偏高，相關打炒房政策未放寬，預期就算稍有明朗，反彈度可能較有限。