高雄「米奇屋」喊價1380萬求售 鼠窩大翻身！

高雄市三民區克武路一戶透天厝因久未清理釀成鼠患，十多年來鄰居苦不堪言，房價慘跌，經踢爆後上月底獲市府強制清除，如今環境回復清淨，屋主傳有意出售，經房仲估價，今年元月初同排透天厝只賣出600多萬，現在開價到1300萬到1600萬，上漲約1.5倍，堪稱「鼠窩」大翻身。

被形容為「米奇妙妙屋」的這間5樓透天厝約22坪，屋齡逾42年，有前後陽台，格局不錯，康姓人家10年前搬到北部，剩康姓男子獨居，但房子不只沒清理，還堆置滿屋雜物，屋內老鼠、蟑螂亂竄，鄰居都受不了，上個月有民眾檢舉，全案被踢爆。

高雄市環保局共花5天清理這棟「鼠窩厝」髒亂，清出32噸垃圾。副局長高宗永表示，代清除費用為67萬7009元，已向住戶求償，因對方家裡有些狀況，所以同意分期繳納，最多可以分24期。此案前後開了14張罰單，罰金4萬4700元，住戶已繳納2萬7600元，尚有1萬7100元未繳，環保局繼續催繳中。

擾鄰許久的鼠窩被「殲滅」，最近傳出康姓屋主有意出售，依實價登錄，今年元月與「米奇屋」門牌僅差1號的火災事故屋成交價是650萬元，上月底鼠窩清空後，另有同款透天厝想出售，開價僅漲到1600萬元！

住商不動產高雄文化中心加盟店店長黃文聰說，三民區克武路屬陽明生活圈，房價原本就不錯，近年鐵路地下化後與苓雅區串連，房價更是不分上下，20多坪透天厝開價落在1300萬到1600萬元是合理價位。他表示，由於「鼠窩」是嫌惡設施，才會拖累房價，現在清空，只是回復原有房價而已，成交的可能性很高。

「這間鼠窩厝目前同業開價1380萬出售」，台灣房屋巨蛋博加盟店東陳揚智指出，當時因為「米奇屋」未清理完，對周邊想出售的鄰屋造成很大的影響，元月初交易的那戶只賣650萬，據知不是「一般買賣」的正常價，否則以當地的房價，開價絕不只如此。

陳揚智表示，高雄近年隨便一戶三房帶車位都有上千萬的價值，何況透天厝，且克武街周邊有鐵路地下化的綠廊，距科工館近，生活機能也不差，目前開價1380，若能以1200萬買得，花個50萬到100萬再整理房子，都很超值。