中部建商推案 明年估減一成

受到金融限縮與不景氣影響，台中市不動產開發公會理事長林正雄昨（25）日預告，明年中部地區建商推案將減少一成以上，整體呈現「量縮價穩」格局；他認為，在金融限縮的政策下，量縮的走勢還會持續一、二年。

台中市不動產開發公會昨天完成理事長改選，富旺國際董事長林正雄獲選連任。林正雄表示，受到工資、建材及土地成本上揚影響，大台中地區今年預售屋均價已來到每坪40萬元歷史新高，較去年每坪均價30萬元成長逾三成。

展望明年，林正雄指出，由於受到全球景氣下滑，以及金融限縮等各方面影響，明年房價將回歸產品、機能及地段等基本面，預估推案量將減少10%以上，整體呈現「量縮價穩」格局。

林正雄認為，在政府金融限縮的政策下，房地產市場呈現「量縮」走勢，而且預期還會持續一、二年。也因為市場供給量縮減，消費者相對選擇性也會減少，購屋人要有心理準備。

台中市今年上半年推案大爆發，林正雄說，前七月總推案金額累計達2,660億元，但下半年受到選舉影響，「928檔期之後將無大案」，全年推案總戶數較去年減少，但因單價平均上漲三成，預估總推案金額約3,200億元，較去年3,300億元略為減少。

林正雄說，公會也將以建築4.0的目標，結合「健康宅、綠建築、物聯網、AI智能」，帶領產業朝ESG永續發展的目標前進。